Ein digitales Gebäudemodell ist die elektronische Abbildung eines Bauwerks, in der geometrische Daten, Bauteil- und Rauminformationen sowie semantische Merkmale zusammengeführt werden und das traditionelle Gebäudemodell in eine vernetzte Form transformieren; es dient als Basis für BIM-Abläufe, Simulationen (z. B. Energie, Tageslicht), Kosten- und Terminplanung sowie für Facility Management während des gesamten Lebenszyklus. Durch offene Standards wie IFC und die Einbindung von Punktwolken, Sensordaten und GIS-Informationen unterstützt das digitale Gebäudemodell effiziente Kooperation zwischen Planern, Ausführenden und Betreibern, vereinfacht Änderungsprozesse und steigert Transparenz bei Entscheidungen. Vorteile sind verbesserte Qualitätssicherung, Zeit- und Kostenersparnis sowie die Fähigkeit, Betriebskosten langfristig zu senken und nachhaltige Maßnahmen gezielt umzusetzen.